Update 13-6-2024
Het proefsleuvenonderzoek neemt helaas meer tijd in beslag dan verwacht. Bewoners van Smitjesland, Pelseland en Keimate krijgen een melding van de annnemer wanneer er wordt gestart met werkzaamheden in de buurt van hun woning. Heeft u vragen? Dan kunt u contact met ons opnemen via vossenpelsnoord@nijmegen.nl.
Update 30-5-2024
Als onderdeel van de opruimwerkzaamheden worden er binnenkort 102 bomen (waarvan 10 vergunningsplichtig) gekapt op het perceel van Pelseland 9. De kap is nodig omdat de bomen zich op een bodemverontreiniging bevinden en het is onbekend of hier ook niet gesprongen explosieven liggen. Deze verontreiniging moet worden opgeruimd om de herontwikkeling van het gebied mogelijk te maken. De aanvraag voor de vergunning is afgelopen week ingediend. De bomen worden naar verwachting gekapt na het broedseizoen. De werkzaamheden moeten nog worden ingepland. Heeft u vragen? Dan kunt u contact met ons opnemen via vossenpelsnoord@nijmegen.nl.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Als onderdeel van de Waalsprong is de gemeente bezig met de ontwikkeling van Vossenpels Noord. Op deze pagina vindt u informatie over de ontwikkeling van het gebied.
Ambitiedocument, beeldkwaliteitsplan en bestemmingsplan
In 2018 heeft de gemeente een ambitiedocument opgesteld voor Vossenpels Noord. In dit document is in grote lijnen beschreven wat de ambities voor Vossenpels Noord zijn. Dit document is uitgewerkt en vertaald in een bestemmingsplan Nijmegen Vossenpels Noord: Regels (ruimtelijkeplannen.nl) en een beeldkwaliteitsplan (exb-2020-66738.pdf (officiele-overheidspublicaties.nl)). Deze twee documenten geven aan waar wat gebouwd mag worden en wat voor uiterlijk en uitstraling de nieuwe wijk moet krijgen. Het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan zijn vastgesteld door de gemeenteraad op woensdag 22 december 2021.
Beroep bestemmingsplan
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft op 20 september 2023 een uitspraak gedaan in de beroepszaak tegen het bestemmingsplan ‘Nijmegen Vossenpels Noord’, dat de gemeenteraad op 22 december 2021 had vastgesteld. De Raad van State heeft het bestemmingsplan vernietigd. U vindt de uitspraak op deze website: Uitspraak 202200766/1/R4 - Raad van State.
Op 20 december 2023 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Nijmegen Vossenpels Noord opnieuw vastgesteld. Dit bestemmingsplan is aangepast naar aanleiding van de eerdere uitspraak van de Raad van State. Tijdens de inzagetermijn is er één beroepsschrift ingediend tegen het plan.
Omdat er opnieuw beroep is ingediend tegen het bestemmingsplan, is het plan op dit moment niet onherroepelijk. Dit is wat er nu gaat gebeuren:
- De gemeente stuurt een reactie op het ingediende beroep (verweerschrift).
- De Raad van State plant een rechtszitting in.
- Daarna neemt de rechter een beslissing over het beroep.
Het is op dit moment nog onbekend hoe lang het gaat duren voordat deze stappen zijn doorlopen.
Stedenbouwkundig plan
Stedenbouwkundige ontwerpers van de gemeente werken aan het stedenbouwkundig plan voor Vossenpels Noord. Dit is een tekening van de gewenste inrichting van het gebied. Het ontwerp voor Vossenpels Noord wordt opgeknipt in 3 à 4 gebieden. In elk stadium van het ontwerp (schetsontwerp, voorlopig ontwerp en definitief ontwerp) worden de tekeningen met de bewoners van het gebied gedeeld.
Opruimwerkzaamheden
De gemeente voert de komende maanden opruimwerkzaamheden uit in Vossenpels Noord.
De opruimwerkzaamheden worden uitgevoerd in 2 fases:
- Fase 1: Pelseland en alles ten noorden daarvan.
- Fase 2: Alles ten zuiden van Pelseland
Tijdens de opruimwerkzaamheden start de gemeente met het verwijderen van bovengrondse obstakels zoals grote stukken puin en bomen op vervuilde grond. Daarna worden de in het gebied aanwezige bodemverontreinigingen verwijderd. Tegelijkertijd wordt er onderzoek gedaan naar ontplofbare oorlogsresten (OOO) en wanneer deze aanwezig zijn worden ze verwijderd. Daarnaast wordt de Japanse duizendknoop, een invasieve exoot (een plant), in het gebied verwijderd.
Voor meer informatie over de werkzaamheden en de actuele planning kunt u de presentatie ('Presentatie Bewonersavond 21 september') en de brieven in de bijlagen raadplegen.
Communicatie
Nieuwsbrief
Vanaf november 2022 vindt u op deze MijnWijkplanpagina elk kwartaal een nieuwsbrief. Hierin wordt u op de hoogte gebracht van belangrijke ontwikkelingen in Vossenpels Noord. De nieuwsbrief vindt u onder het kopje 'Bestanden'.
Klankbordgroep
Gedurende de gehele doorlooptijd van de planontwikkeling is er afstemming met de in overleg met bewoners samengestelde klankbordgroep. Binnen deze overleggen houden we de klankbord geïnformeerd over de actuele stand van zaken en halen we informatie op uit de omgeving.
Informatieavonden over de opruimwerkzaamheden
In januari 2022 heeft de gemeente de bewoners van fase 1 geïnformeerd over de opruimwerkzaamheden tijdens een informatieavond. Ook de klankbordgroep is geïnformeerd over de werkzaamheden. De presentatie van deze avond kunt u vinden in de bijlage.
In september 2022 heeft de gemeente een informatieavond over de opruimwerkzaamheden in fase 2 georganiseerd. Ook de klankbordgroep is geïnformeerd over de werkzaamheden. De presentatie van deze avond kunt u vinden in de bijlage.
Informatieavonden over het stedenbouwkundig plan
De gemeente informeert de omgeving en de klankbordgroep op het moment dat er een nieuw stedenbouwkundig schetsontwerp is gemaakt. Tijdens bewonersavonden worden omwonenden gevraagd om op het plan te reageren. Ook de klankbordgroep wordt bij elk ontwerp geraadpleegd. Inmiddels heeft de gemeente voor verschillende gebieden een schetsontwerp gemaakt. U vindt de schetsontwerpen terug in de bijlagen.
Vooropnamen woningen door Lengkeek
Voor het hele gebied Vossenpels Noord hebben wij de firma Lengkeek gevraagd om vooropnamen te maken van de woningen i.v.m. de werkzaamheden.
Om eventuele wijzigingen/schades die als gevolg van deze werkzaamheden zouden kunnen worden veroorzaakt, is het noodzakelijk dat de bestaande bouwkundige toestand van de woningen/panden, zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde, wordt vastgelegd.
Vossenpelssestraat/Vossenpels
Deze straat valt niet binnen het project Vossenpels Noord. Heeft u vragen of opmerkingen over de ontwikkeling van de Vossenpelssestraat/Vossenpels? Neem dan contact op met het projectteam Dorpensingel via dorpensingel@nijmegen.nl. Of kijk op Dorpensingel - MijnWijkplan. Heeft u vragen of opmerkingen over de huidige verkeerssituatie, dat kunt u ook mailen naar verkeer@nijmegen.nl.
Contact
Heeft u nog vragen of opmerkingen? Dan kunt u contact opnemen met omgevingsmanager Laura van Breda door een mail sturen naar vossenpelsnoord@nijmegen.nl.
