Nieuwe plannen voor Villanova
De gemeente werkt aan nieuwe plannen voor de Villanovastraat en de directe omgeving. Het idee is om hier woningen, een nieuw wijkcentrum en ateliers te maken. Ook werken we aan een stedenbouwkundige visie zodat het gebied beter aansluit op het Florapark en meer een geheel vormt. De bedoeling is dat het hele gebied een nog prettigere plek wordt om te wonen, werken en ontmoeten.
Allereerst in het kort het nieuwe voorstel waar aan gewerkt wordt. Het monumentale scholencomplex (Mariaschool, Jozefschool en Fröbelschool) en de pastorie willen we behouden.
In de Jozef- en Mariaschool komen betaalbare woningen, waar mensen samen kunnen wonen (gemeenschappelijk wonen). Het wijkcentrum en de ateliers (nu tijdelijk in de Mariaschool) verhuizen naar de Fröbelschool.
Het huidige wijkcentrum en het gebouw van Kopshout maken plaats voor nieuwe woningen. Deze komen in maximaal 2 bouwlagen (plat dak, tot 6 meter hoog). Het gaat om verschillende soorten woningen in verschillende prijsklassen, waaronder appartementen en gezinswoningen. Minimaal twee derde van alle woningen valt in de categorie betaalbaar, volgens het Nijmeegse woonbeleid.
We onderzoeken nog of er extra ruimte nodig is voor ateliers, bijvoorbeeld in een deel van de nieuwbouw of in de pastorie. Als de pastorie geen plek voor ateliers krijgt, krijgt het gebouw een woonbestemming met dezelfde soorten woningen en prijsklassen als hierboven genoemd.
Het gaat om 4 locaties die we in dit gebied willen ontwikkelen:
- Scholencomplex Mariaschool, Jozefschool en Fröbelschool (Villa Novastraat 4-6)
- Wijkcentrum Villanova (Derde van Hezewijkstraat 2)
- Pastorie (Derde van Hezewijkstraat 2a)
- Derde van Hezewijkstraat 23 (Kopshout)
Villanova en Florapark: een aantrekkelijk woon- en verblijfsgebied In de gebiedsontwikkeling voor Villanova nemen we ook het Florapark mee. De ontwikkeling van het gebied geeft de kans het park en de wijk sterker met elkaar te verbinden. We willen de kwaliteit van het gebied verbeteren door voorzieningen aan het park, bijvoorbeeld een terras bij het wijkcentrum. Het wijkcentrum komt centraal aan het park te liggen; we onderzoeken hiervoor nu de locatie van de Fröbelschool. Het pad door het Florapark verbindt dan sterker alle functies zoals het schoolplein, het lindelaantje, de Witte Molen, de Mariakapel, de wei van Kinderboerderij Kobus, het wijkcentrum met de ateliers. Ook komen er wellicht wat functies in de kelder van de scholen en mogelijkheden om te sporten en spelen nabij de Oude Azaleastraat. Het wijkcentrum krijgt zo een prominente plek in de wijk in een aantrekkelijk gebied met meer groen en minder auto’s in het straatbeeld dat uitnodigt tot ontmoeting. Bekijk hiervoor bij Bestanden (in de linkerkolom) de presentatie van de stedenbouwkundige schetsen en de veelgestelde vragen en reacties tijdens de informatieavond van 9 april 2025.
Samen met de buurt
Afgelopen jaren zijn er meerdere onderzoeken uitgevoerd in samenspraak met de buurt/omgeving (zie ook onder het kopje Geschiedenis). Ook is er een klankbordgroep samengesteld, met daarin buurtvertegenwoordigers zoals bewoners, gebruikers van het wijkcentrum en van de ateliers. Met deze klankbordgroep worden de plannen afgestemd. De klankbordgroep gaat specifiek over de ontwikkelingen rond woningen, ateliers en het wijkcentrum. Als er ontwikkelingen zijn rond het Florapark worden deze afgestemd met een vertegenwoordiging van belanghebbenden en met de direct omwonenden van het Florapark.
Op 9 april 2025 was er een informatieavond waarin wij de informatie over de koers van de plannen breed met de buurt hebben gedeeld. Op basis van de inbreng en reacties van de buurt tijdens die avond willen we kijken of we de woningen bij de volkstuintjes kunnen laten vervallen. Ook bekijken we of het haalbaar is om het wijkcentrum op de plek van de Fröbelschool te realiseren. De besluitvorming vindt later dit jaar plaats, wij nemen de klankbordgroep vooraf hierin mee. In de fase daarna gaat de gemeente de plannen verder uitwerken en ook in dat proces nemen wij de klankbordgroep en de buurt mee.
Planning
Om het nieuwe wijkcentrum, de extra woningen en ateliers mogelijk te maken moet later in het proces het omgevingsplan gewijzigd worden. Voordat we hiermee starten komt de gemeente eerst nog een keer bij de buurt langs om de uitgewerkte plannen breed te presenteren. Naar aanleiding van de bewonersavond van april 2025 en de reactie op de plannen, gaan we eind 2025 de plannen voorleggen aan het college van burgemeester en wethouders en organiseren we in het voorjaar van 2026 een informatieavond om de buurt te informeren. Pas daarna gaan we de plannen uitwerken.
Geschiedenis
Op donderdag 24 maart 2022 heeft een informatieavond in Wijkcentrum Villanova plaatsgevonden. De presentatie van de avond vindt u terug op deze pagina. Het uitgewerkte plan leidde tot onrust bij de aanwezigen. Daarna is op verzoek van vertegenwoordigers uit de buurt in september 2022 een overleg georganiseerd met twee wethouders en enkele ambtenaren. In dit overleg hebben de buurtvertegenwoordigers de zorg uitgesproken over de inhoud van het plan en vooral de betrokkenheid van de buurt bij de uitwerking van het plan. Daarop volgde een gesprek met ambtenaren en vertegenwoordigers uit de buurt. In dit gesprek (januari 2023) hebben de buurtvertegenwoordigers verbetervoorstellen gedaan. De gemeente heeft de plannen daarop aangepast. Op 28 september 2023 hebben we een goed gesprek met de klankbordgroep gehad. Zij konden zich in grote lijnen vinden in de aanpassingen. De gemeente heeft die plannen destijds voorgelegd aan de Commissie Beeldkwaliteit die een negatief advies hebben uitgebracht. Dit betreft met name de inrichting van de openbare ruimte in relatie tot het oplossen van de parkeersituatie. Daarvoor is de gemeente opnieuw goed gaan kijken naar de omgeving van het Florapark en het programma van eisen. Op 22 februari en op 22 oktober 2025 is de Klankbordgroep bijgepraat over de visie en de plannen die we nu uitwerken. De presentaties aan de Klankbordgroep staan bij de documenten
Vragen?
U kunt uw vragen stellen via de mail: Villanovastraat@nijmegen.nl
