Omgeving Villanovastraat

    2.
Villanovastraat_e.o._Mijn_Wijkplan
Toon vorige afbeelding Toon volgende afbeelding Toon volledige afbeelding

Nieuwe plannen voor Villanova

De gemeente is bezig met het aanpassen van de plannen voor de Villanovastraat en omgeving. Het idee is om hier woningen, een nieuw wijkcentrum en ateliers te maken. Ook werken we aan een stedenbouwkundige visie om te zorgen voor meer eenheid en aansluiting met het Florapark. De bedoeling is dat het hele gebied een plek wordt waar je fijn kunt wonen en ontmoeten.

Allereerst in het kort het nieuwe voorstel waar aan gewerkt wordt. Het karakteristieke scholencomplex (Mariaschool, Jozefschool en Fröbelschool) en de pastorie wil de gemeente behouden. De schoolgebouwen zijn inmiddels gemeentelijk monument. In de schoolgebouwen  wil de gemeente onder meer tientallen woningen onderbrengen, in verschillende woonvormen. Het oude wijkcentrum verdwijnt. Het wijkcentrum en de ateliers (nu nog tijdelijk in de Mariaschool) krijgen in de toekomstige situatie een nieuwe plek.

Rondom de Villanovastraat komen er meer nieuwe woningen, in verschillende typen woonvormen. Denk aan appartementen, en grondgebonden woningen, deels huur en deels koop. De gemeente werkt nu nog aan de plannen voor de verschillende locaties.

Het gaat om 4 locaties die we in dit gebied willen ontwikkelen:

  • Scholencomplex Mariaschool, Jozefschool en Fröbelschool (Villa Novastraat 4-6)
  • Wijkcentrum Villanova (Derde van Hezewijkstraat 2)
  • Pastorie (Derde van Hezewijkstraat 2a)
  • Derde van Hezewijkstraat 23 (Kopshout) / volkstuintjes

Villanova en Florapark: een aantrekkelijk woon- en verblijfsgebied In de gebiedsontwikkeling voor Villanova nemen we ook het Florapark mee. De ontwikkeling van het gebied geeft de kans het park en de wijk sterker met elkaar te verbinden. We willen de kwaliteit van het gebied verbeteren door voorzieningen aan het park, bijvoorbeeld een terras bij het wijkcentrum. Het wijkcentrum komt centraal aan het park te liggen op 2 mogelijke locaties; Kopshof of Fröbelschool. Het pad door het Florapark verbindt dan sterker alle functies zoals het schoolplein, het lindelaantje, de Witte Molen, de Mariakapel, de wei van Kinderboerderij Kobus, het wijkcentrum met de ateliers. Ook komen er wellicht wat functies in de kelder van de scholen en mogelijkheden om te sporten en spelen nabij de Oude Azaleastraat. Het wijkcentrum krijgt zo een prominente plek in de wijk in een aantrekkelijk gebied met meer groen en minder auto’s in het straatbeeld dat uitnodigt tot ontmoeting. Bekijk hiervoor bij Bestanden (in de linkerkolom) de presentatie van de stedenbouwkundige schetsen en de veelgestelde vragen en reacties tijdens de informatieavond van 9 april 2025.

Samen met de buurt

Afgelopen jaren zijn er meerdere onderzoeken uitgevoerd in samenspraak met de buurt/omgeving (zie ook onder het kopje Geschiedenis). Op 22 februari is de Klankbordgroep over de visie en de plannen die we nu uitwerken, bijgepraat. 

Op 9 april 2025 was er een informatieavond waarin wij de informatie over de koers van de plannen breed met de buurt hebben gedeeld. Daarna vindt besluitvorming plaats, wij nemen de klankbordgroep vooraf hierin mee.  In de fase daarna gaat de gemeente de plannen verder uitwerken en ook in dat proces nemen wij de klankbordgroep en de buurt mee.

Planning

Om het nieuwe wijkcentrum, de extra woningen en ateliers mogelijk te maken moet later in het proces het omgevingsplan gewijzigd worden. Voordat we hiermee starten komt de gemeente eerst nog een keer bij de buurt langs om de uitgewerkte plannen breed te presenteren. Naar aanleiding van de bewonersavond van april 2025 en de reactie op de plannen, gaan we in september nog een informatieavond organiseren en schuiven we de besluitvorming door naar eind 3e/4e kwartaal.

 Geschiedenis

Op donderdag 24 maart 2022 heeft een informatieavond in Wijkcentrum Villanova plaatsgevonden. De presentatie van de avond vindt u terug op deze pagina. Het uitgewerkte plan leidde tot onrust bij de aanwezigen. Daarna is op verzoek van vertegenwoordigers uit de buurt in september 2022 een overleg georganiseerd met twee wethouders en enkele ambtenaren. In dit overleg hebben de buurtvertegenwoordigers de zorg uitgesproken over de inhoud van het plan en vooral de betrokkenheid van de buurt bij de uitwerking van het plan. Daarop volgde een gesprek met ambtenaren en vertegenwoordigers uit de buurt. In dit gesprek (januari 2023) hebben de buurtvertegenwoordigers verbetervoorstellen gedaan. De gemeente heeft de plannen daarop aangepast. Op 28 september 2023 hebben we een goed gesprek met de klankbordgroep gehad. Zij konden zich in grote lijnen vinden in de aanpassingen. De gemeente heeft die plannen destijds voorgelegd aan de Commissie Beeldkwaliteit die een negatief advies hebben uitgebracht. Dit betreft met name de inrichting van de openbare ruimte in relatie tot het oplossen van de parkeersituatie.  Daarvoor is de gemeente opnieuw goed gaan kijken naar de omgeving van het Florapark en het programma van eisen. Op 22 februari is de Klankbordgroep over de visie en de plannen die we nu uitwerken, bijgepraat.

Vragen?

U kunt uw vragen stellen via de mail: Villanovastraat@nijmegen.nl 

Initiatiefnemer

Deelnemers

Er zijn nog geen deelnemers

Feedback van de gemeente

Voor vragen kunt u contact opnemen via e-mail: Villanovastraat@nijmegen.nl

Berichten op MijnWijkplan worden niet beantwoord.

Reacties

Beste mensen, naar aanleiding van het kijkje op de gewijzigde plannen dat wij als klankbordgroep alvast hebben mogen nemen op 25-2-2025, hebben wij zojuist onze reactie naar de projectleiding gestuurd. Helaas is het in dit vakje niet mogelijk om de volledige brief te plakken. Ik heb reeds aan de projectleiding gevraagd om hem zsm onderaan de presentatie van de gewijzigde plannen links op deze website te platsen. Hartelijke groeten, Gero (namens klankbordgroep herinrichting Villanovastraat e.o.)

Antwoord

Het is begrijpelijk dat in de renovatie de buitengevels van historisch interessante gebouwen met respect worden ontzien; daarbinnen ligt echter de architectonische uitdaging alle of zoveel mogelijk sociale functies van het huidige wijkcentrum overeind te houden. In dat licht was het naar gebruikers zoals een biljartclub met meer dan 20 leden, 4 competitie spelende teams en (dus) 2 (dringend benodigde) biljarts respectloos, reeds op 24-3-2022 te zeggen: u mag terugkeren maar mag niet meer rekenen op 2 biljarts; om dan enkele maanden later "gegevens op te halen": wat doet u eigenlijk en wat hebt u nodig? Wanneer krijgen we inzicht in de bestaande tekeningen en - als er echte inspraak is -- in de aanpassingen van het oorspronkelijke ontwerp?

Antwoord

Beste Marcel, voor het antwoord op jouw vragen zou ik je graag willen mailen. Graag zie ik je vraag tegemoet via onze postbus Villanovastraat@nijmegen.nl. omdat ik geen mailadres van je heb. Alvast bedankt. Met vriendelijke groet, Hendrikje Biemans

Antwoord

Donderdagavond heb ik de presentatie bijgewoond van het plan Omgeving Villanovastraat. Met verbazing heb ik moeten aanschouwen met hoeveel arrogantie de gemeente haar plannen presenteerde! Het werd gepresenteerd als een plan waar nog volop inspraak mogelijk was en de gemeente alleen het (voor)ontwerp presenteerde, maar gaandeweg werdt duidelijk dat de gemeente al ver gevorderd is in haar plannen. Een van de bezorgde burgers gaf dan ook terecht aan dat wij als burger helemaal geen echte inspraak hierop hadden hooguit over een boom meer of minder. Als de bezorgde burger zijn of haar mening tot uiting bracht werdt deze veelvuldig door 1 vd medewerkers van de gemeente met een voortdurende gemaakte (geforceerde) glimlach nietszeggend beantwoordt.

Antwoord

Beste Bas, voor het antwoord op jouw vragen/opmerkingen verwijs ik graag naar de Veelgestelde vragen en antwoorden (die onder Bestanden staan). Mocht je nog aanvullende vragen hebben dan kun je deze stellen via Villanovastraat@nijmegen.nl. Met vriendelijke groet,Miriam Kisters

Antwoord

Toen er een paar jonge welbespraakte mannen op de eerste rij hierover hun zorgen uitten dat er anno 2022 er juist behoefte is voor samenwerking en inspraak vanuit de burgerij met de gemeente kwam weer het zelfde geforceerde glimlachende gezicht naar voren met een naar mijn mening alles behalve bevredigend antwoord, ook weigerde men bij verder door vragen van beide heren waarom wij als burgers niet serieus hierbij betrokken werden concreet te beantwoorden. Dit is een staaltje van arrogantie hoe de gemeente direct na de verkiezingen meent met haar burgers te kunnen omgaan. Ik vindt dit een gemiste kans van onze gemeente en haar arrogantie ten top!

Antwoord

Tot slot, Het plan op het perceel van deze timmerfabriek moet eveneens nauwlettend bekeken worden want met 12 dure appartementen op dit kleine perceel betekend dit een aanzienlijke hoogte van z’n woontoren die weer wellicht (te) dicht in de buurt van van de eeuwen oude Looimolen (De witte molen) komt te staan, wij als Nijmegenaren moeten deze molen voor eens en altijd omarmen en koesteren want het is 1 van de 8 nog echt producerende molens in Nederland en deze molen heeft windrechten!

Antwoord

Over dit perceel gesproken ik hoop dat de gemeente de vervuiling van zware metalen in die bodem goed in acht neemt want op deze locatie waar deze nieuwbouw gepland is was er vroeger voor de tijd van deze timmerfabriek een Verchromerij (Latour) gevestigd die als nalatenschap een enorme bodemverontreiniging achter heeft gelaten waardoor er in 1995 bij de realisatie van het florapark op aanwijzen van bezorgde buurtbewoners de gemeente uiteindelijk haar plan moest aanpassen m.b.t. De moestuinen gelegen aan het aangrenzende perceel (bij het Maria kapelletje aan de Looimolenweg).

Antwoord

Idd mooi dat de gemeente dit stukje Wolfskuil gaat aanpakken. Wel typisch dat de gemeente het presenteert (in haar schrijven van 08-mrt-2022) als (betaalbare) woningen daar waar er op het terrein van de timmerfabriek kopshout Dure appartementen gepland staan.

Antwoord

Mooie plannen. Leuk dat dat stuk aangepakt wordt.

Antwoord
Idee is ingestuurd op 01-03-2022