Het oude V&D-gebouw aan de Grote Markt krijgt deels een nieuwe bestemming. Zo komen er ongeveer 180 woningen, een woon/werk-programmamix en een horecavoorziening. De bestaande winkels blijven behouden.
Dit project heet Feniks. Om dit project mogelijk te maken heeft er een bestemmingsplanwijziging plaatsgevonden, is er een verkeersbesluit genomen en is een omgevingsvergunning verleend. Inmiddels zijn alle procedures afgerond en is de voorbereiding voor de start van de bouw begonnen.
Feniks
Door de eigenaar, vastgoedontwikkelaar MWPO, is een plan gemaakt om op deze plek maximaal 181 woningen, en 1.510 m2 aan commerciële ruimten (kleinschalige kantoren en horeca) te ontwikkelen. Deze komen in de nu nog leegstaande verdiepingen en in de nieuwe verdiepingen op het bestaande gebouw. Voor de gebruikers en bewoners van Feniks wordt een fietsenstalling gerealiseerd met de ingang aan het Scheidemakershof. De huidige winkelfuncties in de kelder, de plint en de verdiepingen (Broerstraat) van het pand blijven op dezelfde plek.
Door deze ontwikkeling verbetert de uitstraling van het gebouw, krijgen leegstaande verdiepingen een nieuwe bestemming en pakken we het woningtekort binnen de gemeente aan. Ook krijgt Feniks een groene daktuin met een horecavoorziening. Hier kunnen toekomstige bewoners én bezoekers aan de binnenstad genieten van het mooie uitzicht op de stad.
Bestemmingsplanherziening en verkeersbesluit
Op 8 maart 2023 heeft de gemeenteraad besloten om het bestemmingsplan voor de ontwikkeling van Feniks met het verkeersbesluit in één procedure te behandelen, in een zogeheten coördinatiebesluit. Daarmee heeft de gemeente er juridisch voor gezorgd dat het bouwplan (op basis van het bestemmingsplan) gerealiseerd kan worden en de verkeersveiligheid). De omgevingsvergunning is op 14 november 2024 onherroepelijk verklaard. De verwachting is dat in het derde kwartaal 2025 met de daadwerkelijke bouw gestart wordt.
MWPO heeft aangegeven omwonenden en ondernemers minimaal twee weken voor start bouw schriftelijk te informeren. In een eerder stadium is er al contact geweest tussen MWPO met omliggende ondernemers over bereikbaarheid en mogelijke hinder.
Inzien van de vastgestelde plannen
Van donderdag 20 juli 2023 tot en met donderdag 31 augustus 2023 lagen het bestemmingsplan en het verkeersbesluit ter inzage. Belanghebbenden konden in deze periode reageren op de besluiten door een beroep in te dienen. Het betrof de volgende stukken:
- Gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan Nijmegen Centrum – Binnenstad – 15 (optopping appartementen, voormalig V&D pand)
- Het ongewijzigd vastgesteld verkeersbesluit Scheidemakershof.
Het digitale bestemmingsplan is te raadplegen op de landelijke website: www.ruimtelijkeplannen.nl
Het verkeersbesluit is digitaal te zien via een link in de publicatie van het betreffende verkeersbesluit in het elektronische Gemeenteblad van de gemeente Nijmegen op www.overheid.nl.
Er zijn geen beroepen ingediend. Het bestemmingsplan en verkeersbesluit zijn daarmee onherroepelijk verklaard.
Voordat de werkzaamheden buiten merkbaar gaan worden zullen omliggende ondernemers en bewoners schriftelijk worden geïnformeerd. Ook zal dit worden aangekondigd op deze webpagina.
Inwerkingtreding
Het nieuwe bestemmingsplan is in werking getreden op de dag na afloop van de beroepstermijn, vanaf 1 september 2023. Dit geldt ook voor het hiermee gecoördineerde verkeersbesluit. Op 14 november 2024 is de omgevingsvergunning onherroepelijk verklaard.
Meer informatie
- Link naar het bestemmingsplan
- Link naar het verkeersbesluit
- Link naar het coördinatiebesluit
- Impressie van het voorlopig ontwerp
- Link naar het Raadsbesluit van 8 maart
- Persbericht: Nieuw bestemmingsplan voor voormalig V&D-gebouw in Nijmegen centrum, 26 januari 2023
- Website van vastgoedontwikkelaar MWPO over project Feniks
- Link naar omgevingsvergunning Grote Markt 3
Heeft u nog een vraag, stuur dan een email naar Feniks@nijmegen.nl.Link