Het plan betreft een bewonersinitiatief voor de herbouw van de Theeschenkerij in het Goffertpark met bijbehorend inrichtingsplan voor de buitenruimte.
De hoofdlijnen van het initiatief zijn als volgt:
- Het perceel dat in erfpacht wordt uitgegeven is 1.200 m2 groot.
- Het gebouw is bestaat uit de begane grond, een vide, een dakterras en een kelder.
- het aantal bezoekers binnen is max 80 en het totale aantal bezoekers incl. volledig gebruik van beide terrassen is 270 personen.
- Op de locatie is uitsluitend lichte horecacategorie 1 (zoals lunchroom/ koffiebar / ijssalon / broodjeszaak/ restaurants zonder bezorg en afhaalservice). Daarmee zijn zwaardere horecacategorieën zoals een partycentrum of discotheek uitgesloten.
- Bij het gebouw komt een overdekte fietsenstalling.
- Op grond van de APV is een openingstijd toegestaan van 09.00: tot 01:00 uur; de theeschenkerij zal een openingstijd hebben van 09.00 tot 23.00 uur.
- Versterkte muziek op het terras is niet toegestaan, tenzij het gaat om een incidenteel evenement waarvoor een kennisgeving of ontheffing is verleend. Hiervoor is de APV leidend.
- De theeschenkerij is zodanig geplaatst dat het terras op de begane grond richting het Goffertpark is gericht, zodat het gebouw als geluidsscherm functioneert richting de dichtstbijzijnde woningen.
- De dichtstbijzijnde huizen liggen op meer dan 110 meter afstand waardoor het gebouw nauwelijks zichtbaar zal zijn voor deze huizen.
- Voor het autoparkeren maakt de theeschenkerij gebruik van de beschikbare parkeerplaatsen binnen 250 m loopafstand in de omliggende straten. Rekening houdend met de bestaande gebruikers worden met uitzondering van evenementen in het park en thuiswedstrijden van N.E.C. de beschikbare parkeerplaatsen in de omgeving maximaal 85% bezet, zodat 15% aan capaciteit beschikbaar blijft.
- De locatie en de positionering van het gebouw is aangepast, zodanig dat er zo min mogelijk bomen en struiken verwijderd worden. Het omliggende perceel wordt zodanig ingericht dat het de biodiversiteit versterkt.
BOPA
Het huidige plan voor de Theeschenkerij voldoet niet aan de regels van het omgevingsplan. Het voornemen is om via een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA procedure) af te wijken van het omgevingsplan om zo de realisatie van de Theeschenkerij juridisch mogelijk te maken. Voor meer informatie, zie het bestand 'uitleg BOPA procedure' en 'Proces BOPA Theeschenkerij.
Informatie/participatiebijeenkomst
Op 10 november 2026 heeft de Stichting samen met de gemeente een informatiebijeenkomst georganiseerd. Bewoners konden tijdens en na deze bijeenkomst hun reactie/advies ten aanzien van de plannen kenbaar maken. De Stichting heeft vervolgens de reacties verwerkt in een participatieverslag. Hierin motiveert de Stichting per gemaakte reactie waarom zij deze wel of niet meegenomen hebben in de plannen. Dit verslag is als bijlage D6 opgenomen op deze website.
Stand van zaken
De Stichting is bezig met de afronding van de stukken voor de BOPA. Zodra deze stukken afgerond zijn, zal de Stichting de stukken formeel indienen en start de BOPA-procedure. De gemeeente beoordeeld deze stukken. Bij een positieve beoordeling neemt het college een positief ontwerpbesluit en worden alle stukken ter visie gelegd voor zienswijzen. Gedurende 6 weken kan men dan een zienswijzen indienen. De zienswijzen worden vervolgens verwerkt in reactienota zienswijzen.
Bewoners die binnen een afstand van 200 meter van de beoogde locatie wonen, ontvangen van de gemeente schriftelijk bericht dat de zienswijzentermijn start. Ook ontvangen ze een uitnodiging voor een informatiebijeenkomst. Ook zal deze bijeenkomst worden aangekondigd op deze website en op de website van de Stichting.
Wat treft u aan op deze website?
Op deze webpagina treft u aan het bouwplan, het inrichtingsplan en de stukken voor de bopa voor zover deze gereed zijn.
